Лизинг — понятный разбор, налоги‑2025 и безопасное оформление

Что такое лизинг простыми словами

Лизинг — это когда лизингодатель по просьбе клиента покупает нужное имущество и передает его в пользование за периодические платежи, обычно с правом выкупа в конце срока. В законе лизинг — это финансовая аренда со своей специальной конструкцией и требованиями к договору.

Правовые основы лизинга

Гражданский кодекс РФ: §6 главы 34 (ст.665–670) — предмет, уведомление продавца, распределение рисков, обязанности сторон.
Федеральный закон №164‑ФЗ: определения, формы, требования к договору, особенности для гос/муниципальных учреждений.
Допустим возвратный лизинг — продавец и лизингополучатель совпадают, что помогает высвободить оборотные средства.

Как устроен договор: что обязательно прописать

Предмет, срок, график лизинговых платежей, страхование, сервис, порядок передачи и возврата.
Выкупная стоимость и условия перехода права собственности — желательно выделять отдельно.
Пакет документов: договор лизинга, купля‑продажи, акты приема‑передачи, полис, регистрационные действия, уведомление продавца.

Налоги и учет в 2025: на что обращают внимание банки и ФНС

ОСН у лизингодателя: амортизация — у лизингодателя, доходы — лизинговые платежи без части выкупной стоимости до перехода права; новые правила — для договоров с 2022 года.
Налог на имущество: по недвижимости — всегда лизингодатель; движимое имущество не облагается.
УСН и НДС: с 2025 года субъекты на УСН в общем случае стали плательщиками НДС с предусмотренными освобождениями; это меняет логику вычетов по лизинговым платежам.
УСН «Доходы−Расходы»: лизинговые платежи — в расходах по мере уплаты; выкупная стоимость до 100,000₽ — единовременно, свыше — как ОС; вычеты НДС — распределяются.
Транспортный налог: зависит от того, на кого зарегистрировано ТС по договору и данным регистрации.

Когда лизинг выгоден

Нужен быстрый доступ к активам без большой разовой оплаты, важна предсказуемость платежей и опция выкупа.
Есть план по НДС и налогу на имущество с учетом режимов налогообложения и реформ 2025 года.

Пошаговый план заключения сделки

Определить актив, срок, остаточную стоимость и допустимый платеж. Сравнить TCO с кредитом/покупкой.
Выбрать лизингодателя и продавца, проверить страховку, штрафы, условия выкупа и досрочного расторжения.
Согласовать структуру платежей и отдельно обозначить выкупную стоимость.
Учесть регистрационные и налоговые нюансы (имущество, транспорт, НДС при УСН‑2025).
Подписать документы, получить имущество, контролировать исполнение графика.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Что такое лизинг?

Это финансовая аренда: лизингодатель покупает актив и сдает его с правом выкупа по условиям договора.

2. Чем лизинг отличается от аренды?

Имеет особую правовую конструкцию и чаще ведет к выкупу предмета в конце срока.

3. Что такое возвратный лизинг?

Собственник продает актив лизингодателю и берет его обратно в лизинг для высвобождения средств.

4. Кто платит налог на имущество?

По недвижимости — лизингодатель; движимое имущество не облагается.

5. Как влияет УСН‑2025?

УСН‑субъекты стали плательщиками НДС с оговорками по освобождению, что влияет на вычеты и экономику сделки.

Практические советы

Выделяйте выкупную стоимость в договоре и графике, чтобы корректно учитывать доходы/расходы и НДС.
Сверяйте условия страхования, обслуживания и регистрации — это влияет на риски и налоги (в т.ч. транспортный).
Перед подписанием моделируйте налоговую нагрузку на весь срок договора с учетом изменений 2025 года.

Преимущества обращения к нам:

✅ Бесплатная консультация и оценка налоговых рисков
✅ Работа на результат — защита интересов клиента
✅ Индивидуальная стратегия защиты
✅ Полная конфиденциальность и защита данных
✅ Регулярное информирование о ходе дела

Не откладывайте решение проблемы. Юрист по Лизингу в Москве поможет пройти все этапы процедуры с минимальными потерями и гарантированным результатом.

Получите квалифицированную помощь юриста в Москве:

📞 Бесплатная горячая линия: +7(952)454-92-27
📧 Email для консультаций: admin@yuristmskadvokat.ru
🏢 Адрес офиса: Москва, Карамышская набережная д.10 корпус 1, офис 1П
⏰ Режим работы: Пн-Пт с 9:00 до 20:00, Сб-Вс с 10:00 до 18:00